如果还未签订贷款合同，这时候还款方式还在商议中，用户是可以变更还款方式的。具体分析 而已经签订了贷款合同，那么商贷的还款方式就不能再更改了，用户必须按照合同的约定来还款，否则就是视为用户单方面违约。
而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式，不过办理的手续比较繁琐。
如果还未签订贷款合同，这时候还款方式还在商议中，用户是可以变更还款方式的。而已经签订了贷款合同，那么商贷的还款方式就不能再更改了，用户必须按照合同的约定来还款，否则就是视为用户单方面违约。
个人商业贷款年限可以更改吗？贷款年限可以更改。比如当初贷款年限为20年，为了日后少支付些利息，可以与银行协商将贷款年限缩短至15年或者10年。
还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
公积金贷款20年和30年利弊?
可以看到，贷款30年的利息成本远高于贷款20年的利息成本。因此，如果借款人不想支付额外利息成本的话，选择公积金贷款20年会更划算。
贷款20年和贷款30年的区别期限不同：三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间，客户也就需要多承担十年的还款压力。
答案肯定是30年划算。首先，公积金贷款的利率是非常低的，且5年期以上都一样。 与商业银行贷款相比，公积金贷款的利率一般在25%左右，且不管是20年还是30年，都是一样的利率水平。 其次，期限越长还款压力越小。
公积金贷款 20 年：还贷周期相对较短，利息较少，但是每月的还款经济压力相对较大；公积金贷款 30 年：整体的贷款周期较长，总利息的数额较多，但是每个月的还款压力相对20年较为轻松。
如果计划5年还清贷款我个人建议采取30年的方式，按贷款金额10万算可节约利息1000+担保费450，合计1450元。
年。相比之下，提前还款选20年会更划算。理由是：房贷20年的利息本来就比房贷30年的利息少。房贷提前还款时，同样的时间内20年产生的利息更少。
我公积金贷款三十年买的房子现在还了四年了,卖掉划算吗?当然亏本。公积金贷款30年后悔了你还公积金贷款30年后悔了了四年利息公积金贷款30年后悔了，想卖掉，需要还清房款，解除抵押才可以卖掉过户。这四年利息就是公积金贷款30年后悔了你亏损公积金贷款30年后悔了的。另外，不满五年住房卖掉，有个税缴纳。满2年持有可以免除营业税。多与缴纳税费，也是你的亏损。
合算的 当手里有钱，借款人自然可以申请提前还贷，贷款支持提前还贷。假如钱多了，也可以预付一次性支付。
极不合适。要不要提前还款要看利率，不是看还了多少年。目前全国的公积金贷款利率都一样，5年以下的年利率是3%，5年以上的年利率是25%。
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