问：租赁期间空调出现故障怎么办？
1、法律分析：出租房空调坏了，其处理方法可按照“房屋租赁合同”的约定来执行，如果合同内没有进行约定，则租赁双方进行协商解决。具体处理方式为：首先房东应该请空调厂家的专业售后人员上门服务，查明空调坏掉的原因。如果是空调质量问题，在保修期内由空调厂家负责维修，保修期以外由房东承担维修费用。
2、如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
3、租赁协议规定房东负责维修如果租赁协议明确规定房东负责维修空调设备，那么租户有权要求房东尽快修理故障的空调。租户应立即将问题向房东报告，并提供详细的故障描述。 租赁协议规定租户负责维修在某些情况下，租赁协议可能明确规定租户有责任负责维修空调设备。
4、法律分析：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。因此承租人可以请求出租人维修空调。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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